我县商品房交易市场供求两旺

　　今年以来，我县商品房交易市场呈现出供求两旺的局面。一方面，随着城市化进程的加快，我县的商品房开发量逐年增加，目前，仅在白田路两侧开发的商品房建筑面积（含已建、在建和将建）达130多万平方米，开发单位达10余家；另一方面，随着城乡人民群众消费水平的逐步进步，购买商品房的家庭越来越多，也呈逐年上升趋势。

　　据县物价部分对商品房交易市场的监测得知，我县商品房销售旺盛主要体现在以下几点：一是多层住宅商品房销售形势较好。2005年我县的商品房交付量大约为18万平方米，今年预计将达28万平方米，较上年增加55%。各房地产开发商为了尽快地推出本公司的楼盘，实现资金的迅速回笼，可谓是绞尽脑汁，除了利用各种媒体进行广泛宣传外，还善于捉住五一黄金周、国庆黄金周和我县的首届房交会等时节促销商品房。从目前监测的情况看，盛世嘉园、南方凤凰苑、名仕华庭、亲亲家园等小区已建成商品房基本销售完毕，期房的预售形势也较好，碧云国际花园、时代广场、鑫宝佳园等楼盘的成交量也在逐月攀升。二是小高层住宅商品房已逐步被人们所接受。自贸易广场去年推出小高层住宅后，碧水庄园、南方凤凰苑、名仕华庭、时代广场等楼盘也相继推出了小高层住宅，成交量从今年上半年均匀每月10套左右，上升至目前每月100套左右。三是贸易用房的区域越来越广。随着白田路第二贸易中心的逐步形成、县行政中心及汽车站的东移，我县贸易用房的建筑面积也在逐年加大，白田路区位的贸易用房均匀价格约6000元/平方米，新行政中心区位的贸易用房均匀价格约3000元/平方米，从各开发单位了解的情况看，贸易用房无论是销售还是租赁的形势都很好。四是高档住宅备受青睐。成小区规模开发的别墅和小区内的点缀别墅固然价格不菲，但销售形势看好，安全可靠可能是购买者考虑的主要因素。