县物价局加强四方面监管严控房价快速上涨
发布：2009-10-18 18:25:54 来源:宝应0514.cc 浏览次 编辑：佚名
商品房价格水平的高低关系到国计民生，与老百姓的亲身利益息息相关。作为价格主管部分，县物价局把商品房价格列入价格治理的重点内容之一，局主要负责人亲身分管，结合我县现状并鉴戒“盐城做法”、“南京新政”，采取走出去、请进来等方法，加大对房价的监管力度，在本钱监审、价格审批、明码标价、“一价清”、“一房一价”等方面做了大量扎实、细致的工作。
一加强监审，严格认证。按照《江苏省政府制定价格本钱监审办法》、《江苏省商品房价格治理规定》和《扬州市商品房价格治理实施细则》等有关规定，注重调查研究，请业内人士当老师，不局限价格谈价格，深入到建筑领域的具体业务环节中，争做“内行人”，使开发商对本钱监审心服口服。今年以来，共审核普通商品房面积45万平方米，通过监审挤干虚增本钱和不公道用度约1467万元，严格控制了开发商的利润率，努力使房价增幅与我县的经济发展水平相适应，与城镇居民的实际承受能力相适应。针对商品房开发周期长、情况变化快、项目变更多、商品房的开发本钱轻易造成不实或资料不全等题目，灵活采用了社会均匀本钱结合个性开发差异进行审核的办法，较好地解决了审核中的困难，并获得了开发商的普遍认可。
二明码标价，规范行为。根据江苏省价格治理目录规定，普通住宅商品房价格实行政府指导价治理形式，销售价格由开发企业根据市场供求状况，在价格部分规定的基准销售价格和幅度范围内确定，价格必须公然。为此，该局采取上门服务、现场指导等措施，督促各开发单位落实商品房销售明码标价规定，做到“一房一标”， 不仅要有价目簿，还要求他们在销售场所醒目位置标示出每套住房的价格，并在明码标价公示牌上注明楼位、楼层差价和价格浮动幅度情况，为消费者创造了一个公然透明的购房环境。
三定期监测，信息引导。为了正确把握房地产价格行情和变化趋势，我们在城区主要楼盘设立了房地产价格监测点，要求他们每月上报一次房地产价格信息，便于我们把握房地产市场行情和变化趋势，及时正确发布土地和房产市场价格信息。为了使消费者及时了解到商品房价格的信息，我们还在宝应物价网站、房地产信息网站上适时公布各销售楼盘的均价信息，引导老百姓理性消费，放心购房。
四强化监视，从严查处。在严格执行县委、县政府推行的优化房地产市场发展环境五项制度的条件下，重视发挥好社会组织和舆论监视的作用，通过上门跟踪、及时提醒、发书面整改通知书等形式，杜绝了擅自定价、擅自扩大上浮幅度、不按规定明码标价、价格欺诈、散布涨价信息以及哄抬价格、涉房乱收费等违法违规行为，较好地维护了人民群众的正当权益。今年来共对7家房地产开发企业开展了涉房收费检查，对存在题目的单位及时进行了纠正，对题目严重的单位实施了处罚。
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一加强监审，严格认证。按照《江苏省政府制定价格本钱监审办法》、《江苏省商品房价格治理规定》和《扬州市商品房价格治理实施细则》等有关规定，注重调查研究，请业内人士当老师，不局限价格谈价格，深入到建筑领域的具体业务环节中，争做“内行人”，使开发商对本钱监审心服口服。今年以来，共审核普通商品房面积45万平方米，通过监审挤干虚增本钱和不公道用度约1467万元，严格控制了开发商的利润率，努力使房价增幅与我县的经济发展水平相适应，与城镇居民的实际承受能力相适应。针对商品房开发周期长、情况变化快、项目变更多、商品房的开发本钱轻易造成不实或资料不全等题目，灵活采用了社会均匀本钱结合个性开发差异进行审核的办法，较好地解决了审核中的困难，并获得了开发商的普遍认可。
二明码标价，规范行为。根据江苏省价格治理目录规定，普通住宅商品房价格实行政府指导价治理形式，销售价格由开发企业根据市场供求状况，在价格部分规定的基准销售价格和幅度范围内确定，价格必须公然。为此，该局采取上门服务、现场指导等措施，督促各开发单位落实商品房销售明码标价规定，做到“一房一标”， 不仅要有价目簿，还要求他们在销售场所醒目位置标示出每套住房的价格，并在明码标价公示牌上注明楼位、楼层差价和价格浮动幅度情况，为消费者创造了一个公然透明的购房环境。
三定期监测，信息引导。为了正确把握房地产价格行情和变化趋势，我们在城区主要楼盘设立了房地产价格监测点，要求他们每月上报一次房地产价格信息，便于我们把握房地产市场行情和变化趋势，及时正确发布土地和房产市场价格信息。为了使消费者及时了解到商品房价格的信息，我们还在宝应物价网站、房地产信息网站上适时公布各销售楼盘的均价信息，引导老百姓理性消费，放心购房。
四强化监视，从严查处。在严格执行县委、县政府推行的优化房地产市场发展环境五项制度的条件下，重视发挥好社会组织和舆论监视的作用，通过上门跟踪、及时提醒、发书面整改通知书等形式，杜绝了擅自定价、擅自扩大上浮幅度、不按规定明码标价、价格欺诈、散布涨价信息以及哄抬价格、涉房乱收费等违法违规行为，较好地维护了人民群众的正当权益。今年来共对7家房地产开发企业开展了涉房收费检查，对存在题目的单位及时进行了纠正，对题目严重的单位实施了处罚。