县财政局契税征收把好四个关口
发布：2009-10-18 18:29:22 来源:宝应0514.cc 浏览次 编辑：佚名
今年县财政局着重抓好契税征收的四个关口，促进了全县契税收入大幅增长。
一是把好商品房买卖合同鉴别关。由于现行契税征收新老政策并存，税率上存在着“多制度”。针对少数纳税人在房地产交易合同上做文章，擅自更改合同或发票时间，少交税款现象。该局契税所认真鉴别房屋买卖合同，严格执行分段税率，据实征收。
二是把好土地契税计税依据审核关。对不同形式、不同用途取得的土地使用权，采用不同的计税依据。对协议出让的，按评估价计税；对政府性出让的，按出让价计税；对挂牌拍卖的，按拍卖价计税；对以土地作价入股的，以作价数为计税依据；对“二手房”交易的成交价格，一律以评估机构的评估价格为计税依据，这样防止了因成交价格明显偏低，造成税收流失现象。
三是把好减免项目审批关。该局严格执行《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省契税减免审批办法》的有关规定，对符合政策规定的减免，在资料齐全的情况下，立即给予办理，对需要报上级审批的，及时办理上报手续，做到不超范围减免，不越权减免。
四是把好契税征收部分配合关。该局严格执行“先税后证”制度，大力争取房管、国土部分的大力支持和密切配合。每年与房管、国土部分签订协征协议，明确职责。同时，要求房管、国土部分在办理土地、房屋权属转移变动时，必须凭契税所开具的契税完税凭证或减免凭证，方可办理产权变更手续，从源头上控制税源。
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